Så skyddar brandtätning din fastighet vid brand
Vad är brandtätning och varför är det viktigt?
Brandtätning är en kritisk del av brandskyddet i alla typer av byggnader. Det handlar om att täta genomföringar, fogar och öppningar i väggar och tak så att brand och rök inte sprids snabbt till andra delar av fastigheten. En korrekt utförd brandtätning kan rädda liv, skydda egendom och ge räddningstjänsten livsviktig tid att agera.
Hur fungerar brandtätning?
Brandtätning fungerar genom att skapa hinder som fördröjer brandens spridning. Genom att använda brandklassade material runt kablar, rör och ventilationssystem, skapas ett brandskydd som håller elden på plats under en viss tid – ofta upp till 60 eller 120 minuter beroende på byggdelens klass.
Till exempel kan en brandhylsa kring ett plaströr svälla vid hög värme, vilket täpper till öppningen när röret smälter. På så vis förhindrar man brandspridning genom rörgenomföringen.
Lagkrav och riktlinjer för brandtätning
I Sverige regleras brandtätning genom Boverkets byggregler (BBR). Där framgår att byggnader ska utformas så att brand och rök inte sprider sig okontrollerat. Det innebär att alla öppningar i brandcellsgränser måste tätas korrekt.
Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar ansvarar enligt lag för att byggnaderna uppfyller dessa krav. Brister i brandtätningen kan leda till sanktioner och, i värsta fall, allvarliga konsekvenser vid brand.
Vanliga brister vid brandtätning
Trots tydliga regler och riktlinjer förekommer det att brandtätningar brister eller saknas helt. Här är några vanliga exempel:
- Otäta genomföringar för kablar och rör
- Användning av icke-brandklassade tätmaterial
- Förändringar i installation utan re-tätning
- Bristande dokumentation av utförd brandtätning
Dessa fel uppstår ofta vid renoveringar eller tekniska installationer, då tätningen glöms bort eller görs på fel sätt. Därför är det avgörande att alltid involvera kvalificerade yrkespersoner vid åtgärder som påverkar brandskyddet.
Fördelar med professionellt utförd brandtätning
Att anlita professionella för brandtätning innebär inte bara trygghet, utan också långsiktig ekonomi. Här är några tydliga fördelar:
- Full regelefterlevnad enligt BBR
- Dokumentation som underlättar vid besiktningar
- Bättre skydd för människor och egendom
- Trygghet för bostadsrättsföreningar och hyresgäster
En VVS-installation eller en eldragning som passerar en brandvägg kräver korrekt tätning. Genom att arbeta med experter undviker ni dyra misstag och ökar säkerheten.
Underhåll och uppföljning av brandtätning
Brandtätning är inte en engångsåtgärd. Installationer förändras, material åldras och krav uppdateras. Därför är regelbunden uppföljning viktigt. Skapa ett underhållsschema där brandtätningar inspekteras minst vart tredje år, eller vid varje teknisk förändring i byggnaden.
Vid varje inspektion bör ni kontrollera:
- Att ingen brandtätning har skadats
- Att inga nya genomföringar skett utan tätning
- Att alla brandklassade material är intakta
Alla åtgärder ska dokumenteras i en brandskyddspärm eller ett digitalt system för spårbarhet och ansvarsfördelning.
Hjälp att komma igång med rätt brandtätning
För fastighetsägare och föreningar kan det vara svårt att veta var man ska börja. Börja med en så kallad brandskyddsinventering där byggnaden genomgås av en expert. Det ger en tydlig bild av nuläget och rekommenderade åtgärder.
Välj sedan en erfaren aktör inom brandskydd som erbjuder certifierade lösningar och försäkran om att tätningarna håller över tid. Det behöver inte vara svårt, men det kräver noggrannhet och ansvarstagande. Vi på Flamman Brand & Säkerhet hjälper dig att säkerställa detta, kontakta oss här för mer information.
Så påverkar god brandtätning hela fastighetens värde
Utöver säkerhetsaspekterna värderar försäkringsbolag och köpare väl dokumenterade brandskyddsåtgärder. Ett bra brandskydd, inklusive brandtätning, stärker därför inte bara tryggheten, utan också fastighetens ekonomiska värde.
I samband med försäljning eller omförhandling av försäkring kan god dokumentation av brandtätningen vara avgörande för både pris och villkor. Det är alltså en åtgärd som återbetalar sig på flera sätt.
Sammanfattning
Brandtätning är en avgörande del av ett effektivt brandskydd. Den hindrar eldens spridning, skyddar liv och egendom samt uppfyller lagkrav. Genom att regelbundet inspektera och dokumentera era brandtätningar skapar ni trygghet för både boende och ägare. Ta hjälp av experter för att säkerställa att tätningarna är korrekt utförda och uppfyller dagens krav. Det är en investering i både säkerhet och fastighetsvärde.
