Brandtätning – Guide för fastighetsägare & BRF
Brandtätning skyddar människor, byggnader och verksamhet när brand uppstår. Rätt utförd brandtätning hindrar brand och rök från att spridas genom väggar, bjälklag och schakt – och utgör därmed en kärna i det systematiska brandskyddsarbetet (SBA). I den här guiden går vi igenom grunder, lagkrav, material, metoder och hur Flamman Brand & Säkerhet AB hjälper er att uppnå ett robust brandskydd.
Vad är brandtätning och varför är det viktigt?
Brandtätning innebär att man återskapar en brandcells motstånd efter genomföringar och fogar. Syftet är att stoppa brand, rök och värme från att passera genom öppningar, så att byggnadens brandtekniska uppdelning bibehålls. En korrekt brandtätning:
- Räddar tid för utrymning och räddningsinsats
- Skyddar egendom, drift och verksamhet
- Uppfyller försäkringsvillkor och myndighetskrav
Regelverket kräver brandceller med klass som EI30, EI60 eller högre. Genomföringar måste uppnå samma klass som omgivande konstruktion, och rökspärrar måste fungera. Boverkets byggregler (BBR) beskriver kraven i detalj, och RISE provar systemen enligt europeiska standarder.
Regelverk och ansvar för fastighetsägare och BRF
Som fastighetsägare eller bostadsrättsförening ansvarar ni för att brandskyddet fungerar över tid. Företag och BRF behöver tydliga rutiner inom SBA, och dokumentation ska visa hur brandceller och tätningar uppfyller BBR. MSB beskriver SBA som en kontinuerlig process som omfattar policy, utbildning, kontroll och underhåll.
För att brandtätningen ska hålla över tid bör ni:
- Fastställa roller och utse brandskyddsansvarig
- Säkerställa att entreprenörer följer projekterade lösningar
- Kontrollera att nya håltagningar alltid återställs
- Bygga in kontrollpunkter i driftplanen och den årliga SBA-ronden
Vanliga riskpunkter och typiska genomföringar
De flesta brister i brandtätning uppstår där installationer bryter brandceller. Vi ser återkommande problem vid:
- El- och datakablar i schakt och korridorer
- Vatten-, värme- och avloppsrör
- Ventilationskanaler och spjällanslutningar
- Fogar vid vägg- och bjälklagsskarvar
- Dörrkarmar och glaspartier med rörliga fogar
- Teknikrum, källare och vindsutrymmen
När nya kablar dras öppnas ofta täta brandgenomföringar, och återställningen glöms bort. Därför prioriterar vi inspektion av IT- och elrum – där hittar vi ofta öppna kabelstegar som snabbt kan stängas med godkända system.
Material och metoder för effektiv brandtätning
Vi väljer material efter underlag, rörelser, önskad brandklass, röktäthet, ljudkrav och fuktförhållanden. De viktigaste produktgrupperna är:
- Brandfogmassor och brandakryl – för mindre fogar
- Svällande band och brandtejp – runt kablar
- Stenullsbaserade system – med beläggning
- Brandmortel – för väggar och bjälklag med större öppningar
- Brandmanschetter och -kragar – för plaströr
- Brandkuddar och -dukar – för temporära lösningar
- Brandskyddsfärg och -skivor – i särskilda fall
Produkterna provas enligt EN 1366-3 (genomföringar) och EN 1366-4 (fogar) och har ofta ETA med detaljerade monteringsinstruktioner. Vi verifierar alltid att monteringsmetoden följer ETA, vilket säkerställer prestanda i verklig drift.
Lösningen dimensioneras för verklig kabel- eller rörfyllnad, men med marginal för framtida kapacitet. Varje öppning märks med klass, material och datum – vilket gör efterkontroller enkla och snabba.
Så genomför Flamman Brand & Säkerhet en brandtätning
Vår beprövade process ger säkra resultat och tydlig dokumentation. Vi arbetar i fem steg:
- Inventering – vi kartlägger alla brandceller och genomföringar
- Analys – vi bedömer risk, klass och driftpåverkan
- Val av system – vi specificerar testade produkter och metoder
- Utförande – våra tekniker tätar, märker och kvalitetssäkrar
- Överlämning – vi levererar foton, intyg och skötselanvisning
Vi planerar arbetet för att minimera störningar och utför tätningsarbeten utanför produktionstid när det behövs. Installationer och ytor skyddas, och vi städar löpande så att verksamheten kan fortsätta tryggt. Slutligen säkerställer vi att brandskyddet återgår till projekterad nivå.
Dokumentation, märkning och SBA
Spårbarhet är avgörande för ett hållbart brandskydd. Varje brandtätning märks med etikett och QR-kod, och ni får en digital loggbok med ritningar, foton och materialspecifikationer. Vi lägger in kontrollintervall och instruktioner i er SBA-plan så att ni enkelt kan följa upp status och planera underhåll.
Brandskyddsdokumentationen ska alltid spegla verkligt utförande. Vi uppdaterar handlingar efter arbetet och utbildar driftpersonal i visuell kontroll – så att ni snabbt upptäcker nya håltagningar och kan åtgärda dem omgående.
Ekonomi: kostnadseffektiv brandtätning utan kompromisser
Rätt brandtätning minskar skador och driftstopp kraftigt, och försäkringsvillkor kräver ofta klassade lösningar. När rätt material väljs håller systemet längre, vilket sänker livscykelkostnaden. Vi prioriterar hållbara produkter med enkel eftertätning – det sparar pengar vid framtida ändringar.
Vi erbjuder besiktning och åtgärdsplan med prioriterad ordning där högriskpunkter tätas först. Genom att samordna med el- och VVS-entreprenörer får ni färre omtag och mindre driftstörning.
Vanliga frågor om brandtätning (FAQ)
Behöver brandtätningen alltid ha samma klass som väggen?
Ja, genomföringen ska uppnå samma brandklass som den omgivande konstruktionen.
Hur ofta ska brandtätningar kontrolleras?
Minst årligen inom ramen för SBA, men tätare i utsatta områden som IT-rum och teknikutrymmen.
Kan vi använda byggskum som brandtätning?
Endast om skummet ingår i ett godkänt och testat system för aktuell brandklass. Vanligt byggskum är inte brandklassat.
Vad gäller för rök och röktäthet?
Välj system med dokumenterad röktäthet och korrekt fogdimension – rökspridning är ofta det största hotet vid brand.
Får vi dra fler kablar genom en befintlig brandtätning?
Ja, om systemets kapacitet räcker och monteringsreglerna följs. Dokumentera alltid tillägget.
Hur dokumenteras arbetet?
Vi levererar märkning, foton, klassning och produktintyg digitalt – allt integrerat i er SBA.
Boka besiktning och rådgivning
Vill ni få kontroll på brandtätningen i er fastighet eller BRF? Kontakta Flamman Brand & Säkerhet AB via vårt kontaktformulär. Vi erbjuder besiktning, åtgärdsplan och utförande – och hjälper er att integrera allt i SBA. Tillsammans skapar vi ett robust och hållbart brandskydd.
