Ny sotningsföreskrift 2026: så påverkas fastigheter i Storstockholm

Vad innebär den nya sotningsföreskriften 2026?

Från och med 1 april 2026 gäller en ny sotningsföreskrift i Storstockholm. För dig som fastighetsägare, företag eller BRF betyder det uppdaterade intervall, tydligare krav och ett större fokus på dokumentation. Syftet är att minska brandrisker, förbättra driftssäkerhet och höja kvaliteten i både sotning och brandskyddskontroll.

Sotningsföreskrifter bygger på Lag (2003:778) om skydd mot olyckor. Lagen ger kommunerna ansvar för sotning och brandskyddskontroll. Därför beslutar respektive räddningstjänst om lokala intervall och tillämpning. Läs mer om lagstöd hos Riksdagen: Lag (2003:778) om skydd mot olyckor.

Så påverkas fastighetsägare, företag och BRF

Konsekvenserna varierar mellan olika verksamheter och byggnader. Dock finns några gemensamma nämnare:

• Fastighetsägare behöver uppdatera register över eldstäder, rökkanaler och imkanaler.
• Företag med storkök och processventilation kan få tätare kontroll av imkanaler.
• BRF behöver samordna tider, informera boende och säkerställa åtkomst till tak och schakt.

Därför är det klokt att börja planera i god tid. Du får då en smidigare övergång och bättre kostnadskontroll.

Sotningsintervall och brandskyddskontroll

Intervallen fastställs lokalt och styrs av bränsletyp, användningsgrad och anläggningens utformning. Vedeldade eldstäder kan kräva tätare åtgärder än exempelvis gas- eller pelletsanläggningar. Samtidigt kan restaurangernas imkanaler behöva rengöras oftare vid hög fettbelastning.

Det är viktigt att skilja mellan sotning och brandskyddskontroll. Sotning handlar om rengöring för att avlägsna beläggningar. Brandskyddskontroll säkerställer att anläggningen är säker, rätt installerad och fungerar på avsett sätt. Båda delarna behövs för ett heltäckande skydd.

Kontrollera alltid den lokala föreskriften för just din adress. Den anger intervall, omfattning och eventuella särskilda krav.

Konkreta åtgärder du bör planera nu

Förberedelserna sparar både tid och pengar. Följ gärna denna ordning:

• Inventera alla eldstäder, rökkanaler och imkanaler. Dokumentera fabrikat, årtal och användning.
• Uppdatera ritningar, driftkort och objektlistor. Märk upp luckor, taksteg och vägar till tak.
• Gör en riskbedömning. Prioritera högriskobjekt och verksamheter med hög driftbelastning.
• Stäm av avtal med sotningsentreprenör. Säkerställ resurser inför april 2026.
• Planera budget. Räkna med justerade intervall och eventuella åtgärder efter kontroll.
• Informera boende och verksamheter. Ge tydliga instruktioner om tillträde och förberedelser.
• Reservera tider i förväg. Undvik driftstopp genom att samordna med andra planerade arbeten.
• Dokumentera genomförda åtgärder. Lägg underlag i er SBA-pärm eller digitala system.

Integrera kraven i ert systematiska brandskyddsarbete (SBA)

Sotningsföreskriften blir effektiv först när du väver in den i SBA. Så här bygger du in kraven:

• Policy och ansvar: Tydliggör roller för drift, förvaltning och styrelse. Utse en SBA-samordnare.
• Rutiner: Beskriv hur beställning, tillträde, åtgärdsuppföljning och avvikelsehantering ska ske.
• Kontrollprogram: Lägg in återkommande egenkontroller mellan sotning och kontroller.
• Utbildning: Informera drifttekniker, fastighetsskötare och boende om risker och rutiner.
• Dokumentation: Spara protokoll, foton och åtgärdslistor. Visa spårbarhet i varje objekt.
• Uppföljning: Analysera brister, genomför rotorsaker och förbättra rutiner löpande.

Dessutom bör du synka SBA med andra lagstadgade kontroller, som OVK för ventilation. Det minskar dubbelarbete och störningar.

Vanliga frågor

Gäller den nya sotningsföreskriften alla typer av eldstäder?
Den gäller eldstäder och rökkanaler som omfattas av lokala föreskrifter. Men vissa objekt kan undantas. Kontrollera därför den lokala listan.

Vad händer om jag missar ett intervall?
Du riskerar föreläggande och ökade brandrisker. Planera därför proaktivt och knyt rutinerna till SBA.

Kan vi byta sotningsentreprenör?
Det beror på lokal organisation och upphandling. Fråga räddningstjänsten eller ansvarig sotningsmyndighet i din kommun.

Hur påverkas restauranger och storkök?
Imkanaler i fetthaltig miljö kräver ofta tätare rengöring. Samtidigt ökar kraven på dokumentation och åtkomst.

Vad gäller för nyinstallerade kaminer?
De omfattas också. Du behöver dokumentation från installationen och korrekt anmälan där det krävs.

Tekniska detaljer som kan påverka intervallen

Flera faktorer påverkar behov och risk. Exempelvis:

• Bränsletyp: Ved, pellets, gas eller olja ger olika beläggningar och temperaturer.
• Skorstenstyp: Murad, stål eller insatsrör påverkar kontrollpunkter och åtkomlighet.
• Driftmönster: Säsongsanvändning skiljer sig från daglig drift i kontor eller restaurang.
• Ventilation: Imkanaler i storkök kräver särskild kompetens och metodik vid rengöring.

Därför bör du föra en driftlogg. Med fakta fattar du rätt beslut om åtgärder och intervall.

Rollfördelning och kommunikation

God kommunikation minskar fel och förseningar. Utse kontaktpersoner i styrelse, förvaltning och drift. Samtidigt behöver sotare säker åtkomst till tak, schakt och teknikrum. Förbered nycklar, passerkort och skyddsutrustning i god tid.

Vid arbete på tak krävs säkra arbetsvägar och fallskydd. Följ alltid gällande krav och håll utrustning i gott skick. Det skyddar både personal och anläggning.

Kontakta Flamman Brand

Vi hjälper dig att förebygga risk och säkerställa regelefterlevnad, kontakta oss för mer information.